【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】第一太平戴維斯受託辦理桃園青埔高鐵特區(qū)住宅區(qū)土地公開標(biāo)售，標(biāo)的位於高鐵桃園站前，距離高鐵桃園站僅500公尺，坐落於青埔路二段與青園路的三角窗位置，基地面積635.02坪，建蔽率與容積率為50％與200％，開標(biāo)日為3月17日，即日起開始領(lǐng)標(biāo)。
 
全臺土地交易熱絡(luò)，建商獵地態(tài)勢強勁，根據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計，2021年大型土地交易金額達(dá)2642億元，比2020年同期增加6％。其中，建商購地金額達(dá)2,086億元，比2020年增加15％，且連續(xù)3年購地規(guī)模位於高點盤旋，購地總金額更是2016年房地合一施行當(dāng)年的4倍，顯示建商樂觀看待國內(nèi)經(jīng)濟前景以及民眾購屋需求，無論在住宅推案與土地庫存方面都積極動作。
 
臺中市與桃園市分別名列土地交易最熱門的2個縣市，2021年交易金額達(dá)687億與487億元。桃園房市近幾年話題不斷，房價負(fù)擔(dān)較雙北市輕的優(yōu)勢，再加上機場捷運、桃園捷運、航空城話題與臺商回臺設(shè)廠首選地區(qū)等利多帶動下，持續(xù)吸引雙北市人口移入，或北漂青年落腳成家，近5年人口增長8.4萬人，成為6都之中，人口成長最明顯的縣市，2021年建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)更達(dá)4.6萬棟，六都之中排名第3，移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增率約2.4％。
 
高鐵桃園青埔特區(qū)挾著軌道建設(shè)利多，為桃園住宅推案一級戰(zhàn)區(qū)，更是桃園市住宅推案量最多的區(qū)域，多家建商積極購地，包括亞昕、宏普、皇普、新潤等上市櫃建商皆在近年購入土地；另外，桃園地政局於2021年第3季標(biāo)售桃園鐵站區(qū)土地，標(biāo)脫金額達(dá)到104億元，平均溢價率達(dá)31％，宏普、桃大機構(gòu)、興富發(fā)集團與中悅建設(shè)各別斥資20億元以上，購置青埔高鐵特區(qū)土地。
 
本次負(fù)責(zé)標(biāo)售的第一太平戴維斯資深協(xié)理陳逸鴻表示，高鐵桃園青埔特區(qū)接下來將迎接新一波快速成長期，繼華泰名品城、桃園國泰置地、Xpark水族館等大型商業(yè)開發(fā)案開幕，青埔地區(qū)已成為北臺灣重要的休閒景點；2021年中推出的鐵道局三大旗艦開發(fā)計畫之一，高鐵桃園站前地上權(quán)案招商案亦進(jìn)入最終招商階段，預(yù)計民間將投入200億元資金進(jìn)行開發(fā)，可打造近10萬坪的複合型開發(fā)案，高鐵站區(qū)將成為桃園市的新都心。本次釋出的住宅區(qū)土地即位於高鐵局招商案的第一排街廓，距離高鐵桃園站僅500公尺，斜對面的青埔國小更是桃園地區(qū)熱門的雙語額滿國小，交通、學(xué)區(qū)與生活機能三項優(yōu)勢，利於塑造未來住宅推案特色。